加息叠加税改，澳洲楼市降温：首次购房者「打退堂鼓」

在第三次连续加息与大规模税改落地近两个月后，澳大利亚楼市进入下行。数据显示，首次购房者开始退场——政府 5% 首付计划自去年 10 月扩容后曾推动其每月新增贷款突破 1 万宗，如今势头逆转；Equifax 报告 5 月房贷申请同比下降 10.9%，首次购房者申请降幅更大。除新房外，各领域投资者需求同步萎缩。「冷脚」与降价并存，标志着此前由政策刺激支撑的购房热正在退潮。