澳洲人成"住房人质"：房价 / 家庭收入比已破 8 倍 悉尼 10 倍

ABC 评论指出，澳洲人已成"住房人质"。首府城市典型房价从 2000 年约 4 倍家庭年收入升至现在的 8 倍——悉尼更达 10 倍。35 岁以下年轻人的自住率自 2001 年以来下降 7 个百分点。新一届联邦预算计划包括针对负扣税（negative gearing）、CGT 折扣、首次购房者补贴的多项调整，但是否真能解决住房负担问题仍存疑。同期 Guardian 也披露悉尼 / 墨尔本房价从峰值回落 3.1% / 3.5%，前澳洲国库部 Saul Eslake 评论："房价下跌是好事。"AFR 同步报道 RBA 与财政部长 Chalmers 公开"互相甩锅" 房价下行原因——双方均把责任推给对方的政策。澳洲 "negative gearing 改革" 是工党十年里第二次正式纳入预算讨论，2026 H2 国会能否通过将决定未来 5-10 年的住房政治格局。