澳洲房价跌势恐加剧：拍卖清出率崩跌至 GFC 水平

澳洲楼市陷入急转直下，最新数据显示拍卖清出率已跌至堪比 2008 年全球金融危机（GFC）的水平，专家警告房价跌势可能加速，原本主要集中于悉尼、墨尔本的回调，正向布里斯班、珀斯、阿德莱德蔓延。追踪拍卖成功率的 SQM Research 数据显示，上周悉尼仅不到三分之一的拍卖成交，墨尔本约 37%，布里斯班虽成交量低但清出率仅 17%。悉尼 31.9% 的清出率是自 2020 年 4 月新冠疫情初期以来最弱，但 SQM 董事 Louis Christopher 指出，2020 年的疲软具有特殊性。清出率被视为楼市需求的先行指标，其崩跌意味着买家观望情绪浓厚、议价能力增强，房价下行压力随之加大。在高房贷利率、加息预期升温与经济衰退担忧交织的背景下，这一数据为澳洲楼市前景再添阴影，也与近期"房市蒸发千亿"的报道相互印证。