工党与绿党达成税改协议：堵上自管养老金「炒房」漏洞

澳大利亚政府就资本利得税（CGT）与负扣税改革立法，并在获得绿党支持后于周四下午在参议院通过。作为交易的一部分，政府宣布禁止自管养老基金（SMSF）借贷投资住宅地产，以堵上一处税收「漏洞」。据澳大利亚税务局数据，截至 2026 年 3 月，约有 120 万人分布于约 67.3 万个 SMSF 中，合计在住房上投资约 630 亿澳元——金额可观，但放在 12.8 万亿澳元的住宅地产市场中占比有限，约相当于 SMSF 总资产（约 1 万亿澳元）的 6%。改革引发地产投资者「打压买房客」「抱负受攻击」的强烈抱怨，但政府强调这是本世纪最大税改得以推进的关键一环，旨在抑制以税收优惠驱动的投机性购房。