澳洲房价跌势恐加剧：拍卖清出率崩至 GFC 水平

澳大利亚楼市进一步降温。SQM Research 最新数据显示，上周拍卖清出率已跌至与 2008 年全球金融危机相似的低位：悉尼仅约 31.9% 的拍卖成交（为 2020 年初疫情以来最弱），墨尔本约 37%，布里斯班更低至 17%（成交量基数较小）。专家指出，原本主要集中在悉尼、墨尔本的房价调整，如今已蔓延至布里斯班、珀斯与阿德莱德，跌势可能加速。报道还援引个案：悉尼北莱德 White­side 街一处公寓今年 5 月以 67.2 万澳元成交，明显低于 2015 年的 72 万澳元购入价。叠加 RBA 对负扣税/CGT 改革可能放大楼市下行的警示，澳洲房地产市场正面临多年来少见的下行压力。