澳洲房价或下跌：负利率新政打破"安如房子"传统

Guardian 评论员 Greg Jericho 撰文：长期以来澳洲房地产被"安如房子"格言定义——意指房产是最安全的投资。但最新数据出现转折：联邦工党 5 月 12 日预算公布"2026 年中之后新购既有房产不再可负利率抵扣"后，投资者在拍卖会上的竞价激烈程度显著下降。三个周末的数据显示：拍卖清拍率从 70% 跌至 44.1%（悉尼）和 40.5%（墨尔本）——均为近 4 年最低。墨尔本与悉尼几大首府城市房价开始下跌；部分分析师预测下跌幅度 5-10%。Guardian 评论的核心论点："几十年来不受约束的房产价格上涨本身才是问题。"年轻一代被排除在置业之外、租赁市场紧张、家庭可支配收入被住房成本侵占——这些都是 10 年单边上涨的代价。SHIZO 视角：澳洲房产税收政策结构性调整正在切换市场叙事，从"投资品"回归"使用品"。