经济学家警告：房价或暴跌 10% 持续一年

《卫报》报道：全澳首府城市房价 5 月开始下跌，经济学家预测下行周期至少持续一年，跌幅可能高达 10%。这是 2025 年 1 月以来首次跌幅。RBA 自 2 月起把现金利率推回 2024 年高点 4.35%，大幅压缩借贷力。5 月最后一周拍卖清出率仅 54.5%，创年内新低，可能逼近 2020 年封城后的最低水平。Cotality 的 Tim Lawless 称，鉴于过去五年全澳房价上涨约 35%，"10% 的回落不算不合理"。他预计市场要等到"明年下半年降息"才会转向。Albanese 政府收紧投资者税收优惠的提案，加剧了市场不确定性。