澳洲楼市寒冬：拍卖清空率跌至 51.1%，疫情以来最低

随着冬季来临，澳洲楼市拍卖成绩进一步走弱。据 Cotality 数据，上周末全国首府城市的初步拍卖清空率跌至 51.1%，为疫情以来最低水平。REA 集团执行经理 Angus Moore 对 Sky News Australia 表示，预计这一趋势将在整个冬季逐周下行——"每年这个时候市场往往较为清淡，这是相当可靠的季节性因素……要到 9 月才会重新回暖"。他同时指出，清空率早在联邦预算前数周就已走低，背后是多重因素叠加：利率上行明显压制了买家需求，"从仲秋以来我们就一直在看到这种情况"。清空率被视为楼市供需与信心的即时风向标，连续低迷意味着卖家议价空间收窄、买家观望情绪升温，叠加 RBA 加息周期，业主在还款与市场不确定中持续承压。