CGT 改革第一周拍卖会：Sydney 清盘率 -4pp 到 51% Investors「派对结束」

联邦预算限缩 investor 税务优惠后首个周末拍卖会数据出炉——Sydney 初步清盘率 51%（较前周下降 4 个百分点），是社交距离限制以来最弱表现之一；但 Melbourne 与 Brisbane 表现较稳，显示市场反应高度区域分化。28 岁高中教师 Vanessa 是典型受影响群体——她 18 岁起持有 ETF，组合规模 $12 万，与伴侣在 WA Margaret River 住房车里攒钱建房。她表示理解「派对必须结束」，但需重新规划长远资金路径。ABC 报道，年轻投资者群体（25-35 岁）对 CGT 调整反应分两类：一类是 ETF / 海外股票投资者，需重新计算累积复利后的税后回报；另一类是房产 negative gearing 投资者，估算更为敏感，部分案例已撤回原计划买入第二套房。市场预计 2026-27 年 investor 买入端会减少 5-8%，但本周末 ASX 上市的几只 BHP / Rio / NAB / CBA 反弹也显示市场未陷入恐慌。