全澳房市 5 月熄火 悉尼墨尔本领跌

Cotality 最新数据：5 月全澳住宅总值持平，悉尼 -0.9%、墨尔本 -0.8%、堪培拉 -0.2%。研究主管 Tim Lawless 称："通常房价拐点只有单一催化剂，现在却同时有四个逆风"——可负担性、75 个基点加息、全球油价危机重创信心、以及预算案对投资者的"惩罚"。全国销量较一年前 -2.2%，较五年均值 -4.1%。但分化明显：Perth 和 Darwin 各涨 1.5%，中位价分别达 $1.05M 和 $634,368；Brisbane 涨 0.9% 达 $1.13M，年涨 19.1%；全澳中位价 $941,864。Lawless 直言：更多人"不敢在下行周期接飞刀"。悉尼房屋年成交量同比 -17%，墨尔本 -14.2%。