BTR 新拐点：管道供应将破 6 万套

BTR News 报道，Charter Keck Cramer 最新研究显示，全澳已建成超 18,000 套 Build-to-Rent 单元，在建及审批管道若全数交付将推总供应突破 60,000 套——较现有存量翻三倍。悉尼以 23,021 套管道单元领跑，墨尔本 20,582，Brisbane 12,741 套（尽管建造成本比南部两市高约 30%）。联邦把管理型投资信托（MIT）预提税降至 15%，加上 NSW 和 Vic 的规划改革，已向资本传递正确信号。关键是：政府明确把 BTR 从负扣税/CGT 改革中排除，使其相对风险更优，正好对接海外资本寻找稳定收益资产的时机。研究主管 Richard Temlett："问题不再是 BTR 是否在澳洲有未来，而是交付管道能否跟上机遇"。