拍卖清盘率连续下滑至 51% 三个月加息后房地产明显走软

Property Update 5 月 30 日发布的《国家拍卖周报》显示，澳洲八大首府城市上周末拍卖清盘率均值仅 51.0%——较前周 52.2% 进一步走低，远低于同期去年 65.3%。悉尼 1,272 场拍卖、清盘率 60.3%（去年同期 74.0%）；墨尔本 1,221 场、59.4%（去年 71.5%）；布里斯班 189 场、清盘率进一步下行；阿德莱德、堪培拉同步走软。这是 RBA 连续三次加息后市场情绪开始切实回应的明确信号。AMP Capital 与 Domain 经济学家普遍判断，下半年价格的下行斜率将超过 2022 年同期，因供给端拍卖数量同期增长 18% 形成卖压。对家庭部门的传导：负债重的家庭面临"再贷款重置"压力，澳新银行（ANZ）已上调违约准备金提取速度。