楼市与预算缓解储行压力，两大行下调固定房贷利率

据澳大利亚广播公司（ABC），社会、政治与经济变化节奏加快，连储备银行也"被迫掉头"。去年澳洲一度看似临近放缓，RBA 在经历史上最快加息周期之一后削减了部分加息；但在第三次降息后通胀再度抬头，迫使 RBA 于 2026 年急转向，连续三次加息并警告或有更多。如今，房地产市场与财政预算因素正为 RBA 减压——上周麦格理（Macquarie）下调了其三年期固定贷款利率，被视为银行对未来利率路径预期微调的信号。对购房者而言，固定利率的回落在一定程度上缓解了还款压力；但在通胀粘性未消、RBA 维持戒备的背景下，利率"由升转稳"乃至重新宽松的时点仍不明朗，房贷市场与楼市走向高度依赖后续通胀数据。