UVA-ReLeaf 研究：保留成熟大树的 25 年回报率可跑赢标普 500

弗吉尼亚大学与 ReLeaf Cville 联合推出一套被称为"首创"的城市树木金融估值模型，为城市规划者和开发商提供量化工具，评估施工中"保留 vs 砍伐"树木的经济影响。达顿商学院研究生团队以夏洛茨维尔 Kindlewood 开发项目附近的四棵成熟橡树为样本：保留方案 25 年净现值约 30.4 万美元、投资回报率 25.8%，显著高于标普 500 的长期平均回报；而砍伐后补种新树净现值仅约 1500 美元、内部回报率 4.2%；完全砍伐不补种则造成负经济影响。"这套严谨的金融模型证明了树木能赚钱，"ReLeaf Cville 执行总监 Cathy Boyd 表示。该研究为城市绿化的经济论证提供了新范式。