房价三年来最大跌幅 商业银行认为RBA今年不会再加息

德国商业银行（Commerzbank）分析师鲍尔（Volkmar Baur）表示，市场对澳大利亚储备银行（RBA）年内再加息约50%的隐含概率定价过高，他不认同这一预期。RBA本月不召开货币政策会议，下次会议要到8月。他指出，此前主导风险讨论的伊朗冲突及化石燃料高价已消退——自上次会议以来油价持续下跌，该风险"暂时不复存在"。与此同时，下行风险正在浮现：据Cotality数据，6月全国房价环比下跌0.4%，为三年来最大跌幅，第二季度环比料降0.7%；悉尼与墨尔本6月环比跌幅均超过1%，且降势似在加速。RBA上次会议纪要曾警示房价下跌可能削弱消费支出、拖累经济。鲍尔认为，除非通胀显著上行，否则RBA今年不会再收紧政策。澳元曾在2026年上半年凭借弱美元与RBA"鹰派"加息周期成为G10表现第二强的货币，但进入下半年这些利好明显减弱，加息预期消退将令澳元承压。背景上，澳洲家庭负债高企，房价对消费的传导备受关注。此番判断意味着货币政策的天平正由抗通胀转向防增长失速。